Sítio à Venda no Interior de Rio Negrinho – Região de Corredeiras

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com ampla área, contato com a natureza, água de fontes naturais e estrutura pronta para aproveitar momentos de descanso, lazer ou desenvolver um projeto de cultivo e criação.

Localizado na região de Corredeiras, no sentido Volta Grande/Rio Negrinho, o sítio possui aproximadamente **36.700 m² de área**, com acesso facilitado e uma localização que combina tranquilidade e proximidade das principais vias da região.

 Características do imóvel

Área de 36.700 m²

Ampla propriedade com espaços gramados, áreas de mata, lagoas e área destinada ao cultivo de árvores, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial para diferentes finalidades.

Água de fontes naturais

Um dos grandes diferenciais da propriedade é o abastecimento de água potável proveniente dos morros e de fontes naturais, em área sem vizinhos próximos às nascentes, proporcionando água limpa e de origem natural.

Casa de alvenaria com 50 m²

A propriedade conta com uma casa de alvenaria, com aproximadamente 50 m², construída com laje e composta por:

* 02 quartos;
* 01 banheiro;
* Cozinha;
* Fogão a lenha;
* Área externa com churrasqueira;
* Varanda;
* Área gramada em frente à residência.

A estrutura também oferece **possibilidade de ampliação de aproximadamente 100 m² sobre a laje**, com a fundação já preparada, permitindo ao novo proprietário ampliar a residência conforme suas necessidades e projeto.

03 lagoas com água corrente

A propriedade possui **03 lagoas**, todas alimentadas constantemente por água corrente proveniente de fontes naturais.

A maior lagoa possui aproximadamente **3.000 m²**, proporcionando um belo espaço junto à natureza e ampliando as possibilidades de lazer e aproveitamento da propriedade.

A área ao redor da lagoa principal é gramada, criando um ambiente agradável para momentos de descanso, convivência e contemplação.

Plantio de Pinus e Eucalipto

A propriedade conta ainda com aproximadamente:

* **600 árvores de Pinus**;
* **500 árvores de Eucalipto**;
* Árvores com aproximadamente **07 anos**.

Uma característica que agrega valor à propriedade e também representa potencial de aproveitamento futuro, conforme planejamento e legislação aplicável.

 Espaço para cultivo

Para quem gosta de cultivar seus próprios alimentos, o sítio possui **canteiro suspenso e coberto com sombrite**, ideal para o cultivo de hortaliças, plantas e outras espécies.

 Área externa

A propriedade apresenta amplas áreas gramadas, especialmente em frente à casa e no entorno da lagoa principal, proporcionando um cenário agradável e com diversas possibilidades de utilização.

 Localização

O sítio está situado na **região de Corredeiras, no interior de Rio Negrinho/SC**, no sentido Volta Grande.

* Aproximadamente **1,5 km da BR**, no trecho entre Volta Grande e Rio Negrinho;
* Aproximadamente **15 km da Grande Represa de Serro Azul**;
* Acesso facilitado;
* Região tranquila e cercada pela natureza.

A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma propriedade rural sem abrir mão de um acesso relativamente rápido à rodovia e às regiões próximas.

Documentação

**Imóvel com escritura.**

 Diferenciais

✔ 36.700 m² de área
✔ Casa de alvenaria com laje
✔ 02 quartos e 01 banheiro
✔ Cozinha com fogão a lenha
✔ Churrasqueira e varanda
✔ Possibilidade de ampliação de aproximadamente 100 m²
✔ Fundação preparada para ampliação
✔ 03 lagoas com água corrente de fontes naturais
✔ Lagoa principal com aproximadamente 3.000 m²
✔ Água de fontes naturais
✔ 600 Pinus
✔ 500 Eucaliptos com aproximadamente 7 anos
✔ Canteiro suspenso com cobertura de sombrite
✔ Áreas gramadas
✔ Fácil acesso
✔ Aproximadamente 1,5 km da BR
✔ Aproximadamente 15 km da Grande Represa de Serro Azul
✔ Imóvel com escritura

 Valor de venda

**R$ 750.000,00**

**Estuda aceitar carro ou caminhonete como parte do pagamento**, mediante avaliação e negociação.

Uma propriedade com excelente área, recursos naturais, estrutura já existente e grande potencial para quem deseja investir no campo, ter um espaço para descanso e lazer ou desenvolver um projeto rural.